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如何估算建设加固项目

时间:2020-03-22 09:55 作者:admin
建设项目的准确成本估算对于创建和维护项目成本预算至关重要。阅读更多内容以了解如何估算建筑加固项目。
 
文章概述:
 
-您需要学习和了解的建设项目估算术语。
 
—建设项目的关键要素估算,以确保准确性并获得批准。
 
-创建施工估算的简单步骤,因此您不必每次都重新创建车轮。
 
什么是建筑加固成本估算?
使用施工估算可以大致了解要完成的项目成本。在这里,承包商从规格和报价中收集信息,以确定估计该项目所需的劳动力和原材料。
 
准确的建设成本估算对于成功的建设项目至关重要。施工成本估算越准确,项目工期和施工成本就越具体和详细。但是,很难获得准确的建筑加固成本估算。高估或低估的后果可能会损害项目。花费在建设成本估算中的时间和精力最终可以节省企业的时间和金钱。尽管系统更复杂,但是执行建筑加固成本估算的方法相对简单。本简要指南可以帮助您提高创建建筑加固成本估算的能力。
 
建设项目估算术语
以下是有助于您了解建设项目估算的术语列表。
 
数量级(OOM)–是基于历史项目数据和专家判断在一定范围内提供的粗略估计。OOM在建筑加固物开始之前发生。
 
示意图设计–是施工过程中的第一步。架构师和客户将讨论项目的需求和目标。它以说明性视图的形式提供了场地平面图,平面图和立面的粗略图。
 
起飞-也称为MTO(物料起飞)。在估算的制定中,起飞是分析规格和技术图纸以确定项目的所有要素的过程。
 
工程量清单–是一份合同文件,详细列出了项目中涉及的所有工艺和材料,用于帮助为项目定价。
 
出价–是估算的替代方法。这意味着承包商(或分包商)就价格的特定工作范围同意项目。
 
系统–是用于对中国建筑加固物的建筑加固物规格,成本估算和成本分析进行分类的标准。
 
报价–是列出与拟议项目相关的预期成本的文档。由于材料和人工的价格波动,报价可能会过期。行情在项目开始之前就已经披露,因为行情严重依赖于材料和劳动力的供求关系。
 
平方-计算体积和面积以进行尺寸计算。
 
摘要-将平方计算转换为摘要,有人可以将其放入帐单的正确标题。
 
坚持估计–完整的物料清单,直到一小时的人工计划,所有供应商建议,成本,利润,所有数据点。
 
直接成本–是设施,产品或功能的可负担成本和费用。在建筑加固中,直接成本通常是材料,人工和设备。
 
间接成本–是与建设项目没有直接关系的无法解释的成本。间接成本的示例是间接费用,安全成本,差旅成本和管理成本。
 
创建建设项目预算的要素
一个项目的建设成本估算将使用与另一个项目相同的要素和方法;但是,每个项目都是唯一的,成本也会有所不同。
 
设备成本–必须包括设备成本,周期时间,设备容量以及租金与拥有设备的费用。
 
数量估算–估算师将着眼于规格和设计,以确定并确定项目所需的正确材料。没有数量起飞,估计将不准确。
 
工时–在估算中包括工时会改变创建给定项目的预期生产率。
 
人工费率–使用基本工资和福利估算,您需要确定人工费率以应对各种税费和可能的加班工作,并增加额外的小时费用。
 
材料价格–这些给定的价格通常会因当前市场需求和供应,设施运输成本,需求数量以及最终汇率(如果材料来自中国以外地区)而波动。
 
分包商报价–项目的大部分部分由作为分包商的专业行业完成。他们的报价考虑了材料,人工和设备成本。#PowerToTheTrades!
 
间接成本–间接成本对于建筑加固项目的估算至关重要,因为它们与建筑加固项目没有直接关系,因此很容易忘记。律师费,许可证,设计费,公用事业等产生的费用确实有助于使估算更加准确。
 
工程造价估算总览
中国专业评估员协会列出了系统评估的五个级别,它们与准确性级别相对应。随着更多数据输入其他级别,估算值将变得更加准确,同时确保对它们而言是正确的程序。
 
在项目的设计阶段,使用设计估算值很有用。在设计估算范围内,估算人员使用“数量级”级别,“原理图设计”级别和“设计开发”级别。示意图设计估算使用示意图设计估算成本并帮助确定可行性。此外,设计开发和施工文件阶段使用工程师的估算和施工文件。在五个估算级别之后,有三种类型的估算,它们分别对应于各个级别和项目阶段。
 
出价估算阶段会显示出价。它使用多个数据点,例如施工文档,起飞和其他直接成本。有了这些数据点,估算器就可以确定工作成本的近似值,并将其与其他文书一起提交,以考虑进行项目工作。提交文书工作在项目管理中至关重要,因为它可以跟踪信息流,使每个人都在同一页面上,并可以访问信息。准确的估算可以帮助企业赢得更多工作。如果一家建筑加固公司以在预算之内而闻名,那么他们比那些总是超过预算的低价竞标者更容易赢得更多工作。
 
估计水平
 
级别1:数量级
数量级的顺序确定了项目设计开始之前的可行性。它仅基于专家判断和类似项目的先前成本。此级别的典型范围是-25%-75%。
 
第2级:中级估算
中间估算的主要目的是根据一般项目的概念确定项目的可行性。大型商业项目开发这种类型的估算值,因为它们使用该信息来决定是携带我们还是放弃该项目。
 
第3级:初步估算
该估计使用适度详细的范围来合并单位成本。通常,项目预算是从初步估算中估算出来的,因为它对于基本融资来说足够准确。
 
级别4:实质性估计
实质性估计是基于估计的单位成本。通过分析公司确定的合理确定的项目设计,目标和可交付成果来创建估算。此外,它还用于控制项目支出以使其保持在预算范围内。
 
第5级:确定性估算
此估计是最准确和可靠的,因为它是在已知成本时发生的。它用于创建投标,招标和成本基准。所有估计值都是根据假设计算的,并且在更新成本时可能会发生变化。
 
创建施工成本估算
创建建筑加固成本估算似乎令人生畏。而且,当考虑到成本估算是手工完成时,这似乎是不可能的。但是,如今,某些系统和工具使建筑加固成本估算变得更加容易。
 
用于建筑加固物估算的统一格式系统是用于估算建筑加固物的政府标准。它从重要的组元素开始,然后深入研究各个元素。这有助于分解构建估算,因此它们将更易于理解和完成项目的各个部分。
 
除了将成本估算划分为特定的组外,估算器还必须包括工程量清单。数量清单是项目所需的工作和材料的逐项清单。对于建筑加固成本估算,这将包括起飞数量和更多数量以获得准确的数量。估算者使用诸如起飞,施工单据,平方和抽象之类的元素来得出适当的账单金额。
 
成本估算方法
估算器以几乎相同的方式使用和收集几乎所有相同的数据。他们在估算中使用数据的方式因其估算建筑加固成本的方法而异。一些成本估算器使用单位成本估算。当每个工作单元都有相关的成本时,将所有数据汇总到一个估计中相对容易。
 
估计的另一种非常精确的度量称为“棒估计”。它使用物料的完整清单,直至一小时的人工计划,所有供应商建议,成本,利润,所有数据点。然后,估算器获取项目清单并计算总成本,并将其用作估算。它非常准确,特别是对于行业中具有多年经验的估算者而言。
 
手工估算建筑加固成本:
 
尽管这是建筑加固业常用的方法,但容易出错。更不用说,这浪费了宝贵的时间,并且不是可重复或可扩展的过程。估算员通常认为他们对自己的文件,起飞和范围进行了详细的描述,而且仍然很可能会出现数字错误。消除潜在的人为错误并利用估算软件。
 
为了使将批准的估算值转化为行动(而不是其他针对项目的电子表格)的下一步自动化,使用施工管理软件可以减少施工现场的错误和不必要的成本,从而提高工作现场的效率并改善项目交付流程。使用eSUB的施工管理平台,您可以输入材料成本,设备成本,工时数据,从而可以跟踪实时付款状态,完成采购订单跟踪并获得更快的批准。所有这些收集的项目数据都是您真实的唯一来源,可实时访问/报告,并可用于优化未来的项目估算和投标。
 
使用建筑加固信息模型估算建筑加固成本:
BIM是生成和管理场所功能和物理特征的数字表示的过程。3D计算机模型显示了某些材料将随时间推移保持的状态。BIM结合了CAD(计算机辅助设计)软件,可以在规格和设计的帮助下绘制图像。通过将3D和Cad结合使用,可以在订购材料之前对图像进行处理,以查看它们的适合程度。BIM表示可以估算成本,计划结构并预测性能。
 
正均可以自动执行估算过程。建筑加固信息建模是设计决策分析中的有用工具。由于BIM具有可视化不同选择的多功能性,因此工程师可以比手工确定成本更快。
 
如果项目完成并且需要翻新和扩展,则BIM可以显示组件的位置,即使它们在墙壁和地板中也是如此。在已经存在的项目中,很难估计最初安装的设备的成本。由于BIM可以提高准确性
 
最后的想法
在这个信息时代,估算所需的工具更加容易找到,从而提高了预期的建筑加固成本估算准确性。了解适当的成本估算中涉及的所有要素,可以更轻松地得出更准确的数字。准确的估算在施工中很重要,因为它可以确定项目是否能按时按预算完成。了解了基本的建筑加固成本估算和正确的工具后,将更容易获得更准确的估算。

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